Quando um proprietário move uma ação de despejo por falta de pagamento, o inquilino dispõe de 15 dias para tentar resolver a questão. Nesse intervalo, um advogado especializado em direito imobiliário pode atuar. Ele defende os interesses do inquilino, busca negociar os valores devidos e busca uma solução que evite a desocupação forçada.
Apesar de o imóvel já ter recebido uma ordem judicial de despejo, ainda é possível recorrer. Com a ajuda de um advogado de despejo, é possível analisar a situação, identificar brechas legais e apresentar uma defesa sólida. Isso pode evitar a reintegração de posse.
Principais Aprendizados
- Um advogado especializado em direito imobiliário pode ajudar a evitar o despejo de um imóvel.
- Quando há ação de despejo por falta de pagamento, o inquilino tem 15 dias para tentar resolver a situação.
- O advogado pode negociar os valores devidos e buscar uma solução para evitar a desocupação forçada.
- Mesmo com ordem judicial de despejo, ainda é possível recorrer com a ajuda de um profissional especializado.
- O advogado pode analisar a situação, identificar brechas legais e apresentar uma defesa sólida.
O que é uma ação de despejo por falta de pagamento
A ação de despejo por falta de pagamento é o recurso legal que um proprietário tem quando seu inquilino deixa de cumprir com o pagamento do aluguel acordado. Esse tipo de processo jurídico é a última medida tomada pelo locador quando o inquilino não regulariza os atrasos, mesmo após receber uma notificação prévia.
Entendendo o processo de despejo
Antes de entrar com a ação de despejo por falta de pagamento, o proprietário deve notificar o inquilino sobre os atrasos no aluguel e a possibilidade de acionar a Justiça caso a situação não seja regularizada. Caso o inquilino não cumpra com o pagamento, o proprietário poderá dar início ao processo de despejo imóvel com o auxílio de um advogado.
O juiz responsável pela ação de despejo inquilino pode determinar a cobrança dos aluguéis atrasados e emitir uma ordem de desocupação do imóvel. Essa ordem deve ser cumprida em até 15 dias, caso haja a concessão de uma liminar, ou em até 30 dias após a sentença final do processo de reintegração de posse.
“A ação de despejo por falta de pagamento é uma medida extrema, mas que pode ser evitada com a ajuda de um advogado especializado.”
Advogado despejo: Como evitar o despejo com a ajuda de um profissional
Diante da ameaça de despejo, a presença de um advogado especializado em direito imobiliário se torna essencial. Esses profissionais desempenham um papel crucial na prevenção do despejo. Eles asseguram a proteção dos direitos dos inquilinos.
Um advogado de despejo pode agir de várias maneiras para evitar a perda do imóvel. Ele pode:
- Negociar os valores devidos com o proprietário, buscando um acordo justo;
- Apresentar provas de pagamento do aluguel, impedindo a ação de despejo;
- Solicitar prazos adicionais para a quitação dos débitos, evitando a liminar de despejo;
- Recorrer das decisões judiciais, mesmo após a liminar de despejo, dentro do prazo de 15 dias.
A atuação de um advogado como a Braga Advogados é crucial. Ela assegura a preservação dos direitos do inquilino. E busca uma solução amigável, evitando a perda do imóvel.
Apesar de o despejo parecer inevitável, a presença de um profissional especializado pode ser decisiva. Ela aumenta as chances de reverter a situação. E encontra uma solução que beneficie todas as partes envolvidas.
Conclusão
Um advogado especializado em direito imobiliário desempenha um papel crucial na prevenção do despejo de imóveis, mesmo diante de inadimplência. Ele atua em múltiplas frentes, desde a negociação de dívidas até a defesa judicial, visando preservar o contrato de locação. Assim, o inquilino encontra-se em uma posição vantajosa para evitar a desocupação forçada e obter uma solução favorável.
Contratar um advogado experiente em despejos por falta de pagamento é fundamental para uma solução eficaz. Isso evita a perda da residência e protege os direitos do inquilino. A busca por assistência jurídica adequada eleva as chances de manter o contrato de locação, encontrando uma solução que beneficie todas as partes envolvidas.
Com o apoio de um especialista, o inquilino pode apresentar sua situação e negociar com o proprietário, buscando uma solução amigável. Além disso, o advogado pode atuar judicialmente, apresentando recursos e buscando soluções que preservem o contrato de locação, protegendo os direitos do inquilino.